捷運藍線動工在即，台南沿線房市題材正式啟動

捷運藍線動工在即，台南沿線房市題材正式啟動。

本週最值得關注的訊號：住展風向球7月創15連月衰退，35.5分落入黃藍燈區間，北台灣928檔期推案年減36%；然而台南正在走一條不同的路。

台南捷運藍線基本設計獲核，總工程費324億，預計2030年完工。開南安居社宅8月14日起招租1,500戶，提供市場可負擔住宅選項。另一方面，包租代管業者兆基爆發危機，住都中心已啟動清查，持有相關租約的房東需立即確認合約效力。

台南中高端市場維持買氣：坤悅七期再加碼10.5億，每坪302萬創區域高點，顯示資金仍在尋找優質標的。

全台市場溫度計：38分（偏冷），北部成交動能減弱，議價空間上升；台南因軌道建設題材、社宅配套同步到位，基本面支撐相對穩健。

今日三大提醒社宅申請：台南開南安居8/14開始受理，備好資格文件，勿錯過低租金機會兆基確認：包租代管房東立即確認合約，勿等待，主動聯繫住都中心捷運購屋：藍線沿線物件現在入場，2030通車前仍有題材溢價空間