03房產判斷工具・交易成本
買下去、賣出去，
真正要算的不是只有成交價。
同樣成交 1,000 萬，買方與賣方真正付出去、拿回來的金額都可能不同。先把成本拆開，才知道這筆交易真正長什麼樣子。
買方
我是買方
成交價之外，還要準備這些
- 成交總價
- 仲介服務費
- 契稅
- 印花稅
- 登記規費
- 代書相關費用
- 貸款相關費用
- 裝潢／修繕／搬遷等交易後成本
賣方
我是賣方
成交價不等於拿到手的錢
- 成交總價
- 仲介服務費
- 土地增值稅
- 房地合一所得稅
- 清償房貸餘額
- 提前清償違約金（如有）
- 代書及相關交易費用
- 實際可拿回金額
實際稅額依取得日期、持有期間、土地公告現值、房屋評定現值、適用優惠與個案條件不同，應以最新主管機關規定及個案資料計算。
【C級資料】稅率、稅基與優惠條件屬浮動法規，請以財政部、國稅局最新公告為準。