住宅貸款利息補貼9/1起受理！6千戶有望受惠

今天有兩個截止日比任何房市新聞都更緊迫：9月22日地價稅自用優惠申請截止、9月30日住宅貸款利息補貼截止。這兩件行政動作，錯過就要等明年，台南每一位持有住宅或準備申請補貼的民眾今天都應該優先確認。

928大檔期的推案觀望期，對台南買方反而是好事。歸仁高鐵特區和永康鹽行重劃區的建商正在評估Q4推案策略，9月上旬是實地看屋、深入比價的好時間，不必搶案。全台Q1月均成交量年減36%，台南市場同步走低，但南科就業人口持續帶入剛需購屋動能，永康、仁德、東區三個核心區段的中古屋中價位（1,000-1,800萬）成交相對穩定。

都更市場方面，台南55萬棟30年以上老宅在冷市中蘊含重估機會，老宅持有者此時反而更容易整合鄰棟意願。對正在看案的首購族：青安3.0台南上限2,000萬符合多數需求，搭配今天開跑的住宅貸款補貼，房貸成本可再降低，現在是近幾年議價空間最大的時間點，值得積極看屋。