央行鬆綁落地首日：營建股急漲，房仲預估換屋買氣將溫和回升

央行鬆綁落地首日：營建股急漲，房仲預估換屋買氣將溫和回升

9 月 18 日，央行第 2 戶房貸成數由 6 成調升至 7 成正式生效。台股當日營建類股全面大漲，多檔漲停。住展雜誌整理房仲業者反應：信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，換屋族可多借一成資金，購屋意願有望提升，但預料房價反映空間有限；住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，此次鬆綁對市場信心具有正面幫助，有助提高換屋族進場可行性。具體試算：以換屋族買入第二戶總價 2,000 萬元住宅計算，貸款成數由 6 成放寬至 7 成，自備款可從 800 萬元降至 600 萬元，資金壓力實質減輕 200 萬元。業者整體研判：後市交易量有望溫和回升，房價表現則將持續呈現區域與產品分化，不會全面上漲。