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南機場整宅單元四公辦都更完成簽約,投入38.87億重建60年老公寓

2026 / 10 / 14

今天簡單講:都更要「政策推力+時間+住戶共識」三件事同時到位。南機場今天動了,後續其他單元怎麼走、周邊市場有沒有反應,才是值得繼續追的事。

今天值得看的重點
01

南機場整宅單元四公辦都更完成簽約,投入38.87億重建60年老公寓

2026年10月13日下午,台北市住都中心董事長張溫德與都美建設董事長曹來春簽署公辦都更出資暨協助實施契約,推動台北市中正區南機場整宅單元四(永昌段四小段640地號等4筆土地)重建案。都美建設投入總投資金額約38.87億元,規劃興建兩棟地上24層、地下4層SRC住宅,預計總銷逾76.87億元,並提供17戶幸福住宅。住戶參與意願達92.82%。台北市長蔣萬安出席見證。

關鍵資訊
總投資 38.87億元
關鍵數字 兩棟地上24層地下4層SRC住宅
關鍵數字 17戶幸福住宅
預估總銷逾 76.87億元
ASK ALVIN 怎麼看

南機場整宅是台北市戰後興建的平民住宅群,歷史超過60年,此次單元四是整個南機場系列都更案中首個完成招商簽約的里程碑。2024年花蓮大地震後,被列為黃單危樓的壓力加速住戶整合共識,最終意願達92.82%。都更案從簽約到完工仍需數年,後續還有其他單元招商進度、建材成本通膨等不確定因素,周邊房市是否隨題材漲價存在時間落差,不應視為短期買進訊號。

資料來源
2026.10.13
資料範圍|台北市中正區
今天對買方最重要的一件事

對有意在中正區舊公寓購屋者,需區分「被列入都更區」與「短期漲價」之間的落差;觀察後續其他單元招商進度,以及中正區周邊成屋市場的量價變化,再決定進場時機。

政策、貸款、補助與市場數據可能隨時間調整,實際條件仍以主管機關、金融機構及原始公告為準。

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