ASK ALVIN｜今日房市情報

非七都新案量價俱增，2026年1–8月在線個案數年增25.6%、平均開價年增2.61%

2026 / 10 / 13

今天值得看的重點

Lead Story

非七都新案量價俱增，2026年1–8月在線個案數年增25.6%、平均開價年增2.61%

591新建案平台統計，2026年1至8月，非六都、新竹縣市（非七都）新建案市場：在線個案數年增25.6%，平均開價從30.6萬元/坪上漲至31.43萬元/坪（年增2.61%）。業界以「鄉鎮包圍城市」形容此補漲現象，分析師研判可能延伸至2026下半年至2027年。（ETtoday房產雲、中時新聞網2026年10月12日報導同一591統計）

關鍵資訊

在線個案數年增 25.6%

資料期間 2026年1–8月

ASK ALVIN 怎麼看

非七都地區長期維持低基期，此次量（+25.6%）與價（+2.61%）同步走升，顯示購屋族及建商雙向外移——前者因六都入場門檻高而向外尋價，後者因都會區地價競爭激烈而轉往低地價區域推案。但25.6%是全體均值，各縣市差距大；且外圍縣市的流動性通常低於都會區，潛在買方池較小，未來轉手難度不同。開價為掛牌均價，非成交均價，推案量快速增加後議價空間可能擴大。

資料來源

ETtoday 房產雲　查看原始報導 →

2026.10.12

資料範圍｜非六都、新竹縣市（苗栗、彰化、南投、雲林、嘉義縣市、屏東、宜蘭、花蓮、台東等）・2026年1–8月

今天對買方最重要的一件事

考慮外圍縣市新建案前，先確認持有目的：自住、換屋或置產三者的選址邏輯與風險承擔不同；外圍縣市的流動性與抗跌性弱於都會區，需評估持有期間的出售難度。

政策、貸款、補助與市場數據可能隨時間調整，實際條件仍以主管機關、金融機構及原始公告為準。

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