問 Alvin
← 房產情報室
ASK ALVIN|今日房市情報

央行9月議事錄公布:多數理事贊成鬆綁,仍有理事主張必要時再次緊縮

2026 / 10 / 30

今天簡單講:9月那次調整早已生效,今天只是官方說明了當時的討論過程。現在的市場是量縮、價不動,央行的策略是「觀察、滾動調整」,不是全面放開。

今天值得看的重點
01

央行9月議事錄公布:多數理事贊成鬆綁,仍有理事主張必要時再次緊縮

中央銀行2026年10月29日公布9月17日理監事聯席會議貨幣政策議事錄摘要(官方頁面:https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-193114-c16ef-1.html)。與會理事對於鬆綁選擇性信用管制措施多數同意,唯理事李怡庭投反對票(理由:不動產貸款餘額仍在增加,現階段放寬缺乏迫切性)。另有理事主張,若未來房市預期心理改變,必要時可再次緊縮選擇性信用管制措施,目標將房市維持在量縮價盤整的局面。9月17日決議已於9月18日起生效:自然人第二戶購屋貸款最高成數上限由六成調升至七成;同步取消購地貸款限期動工興建規定。

關鍵資訊
關鍵數字 取消購地18個月限期開工)
資料期間 2026年9月17日理監事聯席會議
ASK ALVIN 怎麼看

今天公布的議事錄是對9月17日會議的事後說明,不是新政策;9月18日起已生效的鬆綁(第二戶貸款成數七成)不因議事錄公布而改變。有理事保留緊縮立場,意味央行在鬆綁後仍維持滾動式監控;若房市預期心理明顯升溫,不排除未來重新收緊。但「可能再收緊」是條件性陳述,目前市場整體量縮價穩,尚無確定的政策轉向訊號。

資料來源
2026.10.29
資料範圍|全國・2026年9月17日理監事聯席會議
今天對買方最重要的一件事

目前買賣條件(第二戶七成成數)維持不變,不需要因今天議事錄公布而倉促決策。觀察後續成交數量與房市預期是否升溫,再評估央行是否有實際進一步行動。

政策、貸款、補助與市場數據可能隨時間調整,實際條件仍以主管機關、金融機構及原始公告為準。

這件事,剛好跟你的房子有關嗎?

推案、貸款、補助都在變。如果剛好碰到你的情況,可以直接找我聊,我用實價登錄與扣車後單坪,給你一個站得住腳的答案。

預約一對一策略諮詢

完整圖卡與更多市場觀察

有自己的房產問題?