2026上半年預售解約暴增141.6%，年底14.2萬戶交屋潮同步壓境
地產天下（自由電子報）2026年10月3日報導，2026年上半年全台預售屋解約件數達2,189件，較2024年上半年的906件大增141.6%；解約金額從141.1億元飆升至347.2億元，增幅146.2%。解約量最多的區域為台中市西屯區（365件、98.7億元）與台南市安南區（329件、39.9億元）。2026年上半年全台預售屋推案量僅1萬9,160戶，較2025年上半年的5萬0,002戶大減61.7%。此外，2026年全年全台使照量預估將突破14.2萬戶，有機會創1997年以來新高，年底新屋集中交屋將形成庫存壓力。
關鍵資訊
關鍵數字
解約件數：906件（2024上半年）→2,189件（2026上半年）
+1
41.6%
-6
1.7%
資料期間
2026年上半年（解約件數、推案量）；2024年上半年（解約比較基期）；2025年上半年（推案比較基期）；2026年全年預估（交屋量）
ASK ALVIN 怎麼看
解約件數暴增141.6%是2024年Q4信用管制發酵後，買方陸續解約的累積效應——許多預售屋在管制前簽約，管制後貸款條件改變或市場預期反轉，選擇解約。台中市西屯區與台南市安南區解約量較集中，但這是全台普遍現象。推案量大幅下滑61.7%顯示建商普遍保守；14.2萬戶年底交屋量加上解約戶回流市場，今年底到明年可能形成餘屋累積壓力，讓利空間擴大是比較合理的預期，但不宜直接推論房價會持續下跌——個別案子是否讓利仍須看各建商財務狀況。目前資料不足以支持對特定縣市行政區更進一步的市場判斷。
資料來源
2026.10.03
資料範圍｜全台；台中市西屯區；台南市安南區・2026年上半年（解約件數、推案量）；2024年上半年（解約比較基期）；2025年上半年（推案比較基期）；2026年全年預估（交屋量）
