永慶統計：北市6個雙捷交會站平均單價皆站上百萬，東門站每坪128.1萬元居冠
今天簡單講：站點均價、建商開價、單一個案最高價，都不是你買房該用的比價基準，回到同類產品的實價登錄才準。
永慶統計：北市6個雙捷交會站平均單價皆站上百萬，東門站每坪128.1萬元居冠
地產天下（自由電子報）2026年10月4日報導，根據永慶房屋統計雙北市「雙捷運」交會站周邊房市價量資料，台北市捷運古亭站、東門站、忠孝復興站、大安站、中正紀念堂站、忠孝新生站等6個雙捷運交會站，平均單價皆已站上百萬元，其中東門站以每坪128.1萬元居冠。古亭站以153戶交易量排名第3，平均單價每坪104.4萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，東門站為中和新蘆線與淡水信義線交會站，鄰近永康商圈與大安森林公園，周邊有金華國中、新生國小等學區，加上核心區住宅供給有限，房價居各交會站之首。原文未載明統計期間。
這是單一房仲品牌的統計，且原文未載明統計期間與樣本範圍，只能看出台北核心雙捷交會站的價格帶已普遍在每坪百萬元以上。站點平均單價會受屋齡、產品類型與樣本組成影響，不代表該站周邊每一間房子都在這個價位，也不能直接推論新北的雙捷站點會有相同水準。
台北中正區下半年推案增加，潤泰菁英匯開價每坪185～210萬元，22坪、30坪去化較快
地產天下（自由電子報）2026年10月4日報導，台北市中正區今年下半年推案量較上半年明顯增加，第3、4季將是中正區今年推案較密集的時段。目前最受關注的「潤泰菁英匯」位於重慶南路二段、建國中學旁，全案基地約1761坪，建商可售C棟，坪數22～45坪，開價約185～210萬元／坪，已站上中正區每坪200萬元價位帶；先前已針對VIP客戶潛銷，其中22坪、30坪產品去化較快。懷寧街「新潤嘉潤MANHATTAN」規劃13～27坪，已進入銷售階段，單價尚未對外公布。仁愛路二段「震大懷喆」規劃43戶、60坪與120坪產品，已開始潛銷。
185～210萬元／坪是建商開價，不是實價登錄成交價；「去化較快」來自潛銷階段的說法，原文沒有公布實際成交戶數。可以看出的是中正區新案供給同時往小宅與大坪數兩端發展，但目前資料不足以判斷整體成交價位。
全台前8月新生兒年減15.2%，台中北屯0至14歲人口5年增加1,833人仍居全市之冠
地產天下（自由電子報）2026年10月4日報導，根據內政部最新統計，今年前8月全台累計新生兒6萬1,742人，較去年同期減少1萬1,036人，年減15.2%；台中市北屯區截至今年8月0至14歲人口有4萬3,737人，較5年前增加1,833人，仍為台中市各行政區之冠。北屯區目前有20所國小、5所國中及4所高中，廍子國中、南興國中及南興國小等學校陸續增設。14期重劃區仁平段「雙橡園2658」基地面積2,658坪，規劃82～92坪，預計今年10月登場；南興公園旁「雙橡園2045」實價登錄最高單價曾達每坪75.73萬元。
幼年人口逆勢增加，代表北屯仍在吸引有小孩的家庭移入，學校與公園供給也在增加。但每坪75.73萬元是單一個案的最高成交單價，不是北屯平均房價；人口結構與學區是長期條件，不能直接推論短期房價走勢。
考慮雙捷站點時，平均單價只是起點。實際比價仍要回到同屋齡、同產品類型的實價登錄（扣除車位後的單坪），並依自己的通勤路線判斷雙捷的實際價值。