李同榮「十月驗證」：預售解約連月逾500件，成屋回溫、房貸仍穩，一升二緩一防格局成形

李同榮「十月驗證」：預售解約連月逾500件，成屋回溫、房貸仍穩，一升二緩一防格局成形

房市趨勢專家李同榮依據最新數據提出「五月示警 vs. 十月驗證」：2026年3月至7月預售屋解約連月逾500件，前7月累計逾3,000件，預售流動性危機較5月進一步升高；成屋市場第二季急凍後第三季出現回溫；房貸逾放比率仍約0.08%低檔，系統性違約風險未升高；建商斷鏈風險已由政策提前設防。整體呈「一升二緩一防」格局：預售警訊升高、成屋交易回溫、房貸逾放趨緩、建商政策設防。另指出交屋前後若遇銀行鑑價不足、貸款成數下降，自備款缺口可能浮現。